Quận Nam Từ Liêm là một trong những khu vực vạc triển thời gian nhanh chóng tại Hà Thành, với nhiều lựa chọn văn chống chi phí rẻ tương thích mang đến những công ty nhỏ và startups. Bài viết này sẽ giới thiệu những văn phòng giá tiền rẻ tại quận Nam Từ Liêm, lợi ích và lưu ý Khi mướn.
Quận Nam Từ Liêm đang trở nên điểm đến chọn lựa thú vị của không ít doanh nghiệp nhờ hạ lầu vạc triển, chi phí mướn hợp lý và nguồn cung văn chống đa dạng. điều đặc biệt, với sự tăng thêm của startup, công ty SME và công ty lớn công nghệ, nhu cầu mò văn chống giá tiền rẻ tại Nam Từ Liêm ngày càng tốt.
Vậy thị ngôi trường văn chống tại Nam Từ Liêm có gì sệt biệt? Lợi ích lúc thuê văn phòng chi phí rẻ là gì? Hãy cùng Property Plus tìm hiểu ngay!
1. Giới Thiệu Về Thị Trường Văn Phòng Tại Nam Từ Liêm
1.1 Tình Hình Phát Triển Kinh Tế Và Nhu Cầu Văn Phòng
📈 Nam Từ Liêm – Khu vực phát triển kinh tế tài chính linh động:
✔️ Tốc độ đô thị hóa thời gian nhanh, thú vị nhiều tập đoàn lớn và công ty trong nước.
✔️ Tập trung nhiều khu vực đô thị, trung tâm thương mại, tổng hợp văn chống như Keangnam, Vinhomes Riverside Gardenia, The Manor, Mỹ Đình Pearl.
✔️ đa phần doanh nghiệp technology, tài chủ yếu, startup lựa chọn Nam Từ Liêm làm nơi đặt trụ sở.
📌 Theo CBRE, vào 3 năm qua, Nam Từ Liêm là một trong vào những quần thể vực có tốc độ tăng trưởng mối cung cấp cung văn chống cao nhất Hà Thành.
1.2 Các Yếu Tố Hình ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Văn Phòng
💰 Các yếu đuối tố hiệu quả đến giá mướn văn chống trên Nam Từ Liêm:
✔️ Vị trí: Văn chống gần TT, trục đàng rộng lớn sẽ sở hữu giá cao hơn.
✔️ Hạng văn phòng: Hạng A, B có chi phí cao hơn hạng C và văn phòng phân chia sẻ.
✔️ Diện tích thuê: Văn phòng nhỏ có giá thuê cao hơn tính trên m² so cùng với văn chống rộng lớn.
✔️ Tiện ích và cty đi kèm: Văn phòng có kho bãi đỗ xe, lễ tân, bình an tốt sẽ sở hữu giá cao hơn.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp muốn tối ưu ngân sách mướn, hoàn toàn có thể chọn văn chống hạng B, C hoặc văn chống chia sẻ tại các khu vực vực có giá tốt như Hàm Nghi, Lê Đức Thọ, Đại Lộ Thăng Long.
2. thuê văn phòng nam từ liêm Ích Của Việc Thuê Văn Phòng giá rẻ Tại Nam Từ Liêm
Việc lựa lựa chọn văn phòng giá rẻ không chỉ góp công ty tiết kiệm ngân sách ngân sách, mà còn phải mang lại nhiều quyền lợi vào vận hành, mở rộng lớn kinh doanh và tối ưu hiệu suất làm việc. Dưới đó là những lợi ích quan lại trọng lúc thuê văn phòng giá tiền rẻ tại Nam Từ Liêm.
2.1 Chi Phí Thấp Giúp Tiết Kiệm Ngân Sách
💰 Tiết kiệm 30 - 50% phung phí mướn so cùng với quần thể vực TT
✔️ Giá thuê tại Nam Từ Liêm dao động kể từ 8 - 20 USD/m²/tháng, thấp rộng so với khu vực vực Hoàn Kiếm, Ba Đình (30 - 50 USD/m²/tháng).
✔️ Giảm phung phí vận hành: Không cần chi tiêu quá nhiều vào trang thiết bị vì nhiều tòa nhà cửa đã cung cấp cho đầy đủ tiện lợi.
✔️ Giúp công ty tái đầu tư chi tiêu vào hoạt động và sinh hoạt sale thay vì dồn ngân sách vào mặt bởi.
📌 Theo report của Savills, công ty rất có thể tiết kiệm ngân sách đến 40% chi phí lúc chọn văn chống tại Nam Từ Liêm thay cho vì khu vực vực trung tâm Hà Nội Thủ Đô.
2.2 Địa Điểm Thuận Lợi Cho Việc Phát Triển Kinh Doanh
📍 Nam Từ Liêm – Kết nối linh động cùng với các quần thể vực trung tâm
✔️ Gần những tuyến đàng lớn: Phạm Hùng, Mễ Trì, Lê Đức Thọ, Vành Đai 3.
✔️ Di đưa nhanh chóng đến các quận trung tâm:
5 - 10 phút đến Cầu Giấy, TX Thanh Xuân.
15 - 20 phút đến Hoàn Kiếm, Ba Đình.
30 phút đến Sảnh bay Nội Bài.
✔️ Gần các TT thương nghiệp, ngân mặt hàng, tòa nhà tài chính như Keangnam, The Manor, Indochina Plaza, Vinhomes Riverside Gardenia.
📌 Lời khuyên: Nếu công ty muốn một văn chống chi phí rẻ tuy nhiên vẫn đáp ứng connect thuận tiện cùng với khách hàng sản phẩm và đối tác, Nam Từ Liêm là lựa chọn lý tưởng.
2.3 Môi Trường Linh Hoạt Cho Các Doanh Nghiệp Khởi Nghiệp
🚀 Tại sao startup, doanh nghiệp nhỏ nên mướn văn phòng chi phí rẻ?
✔️ Hợp đồng hoạt bát: Dễ dàng thuê theo tháng, quý, năm mà ko bị ràng buộc hợp đồng lâu dài.
✔️ Mở rộng lớn hoặc thu hẹp không gian dễ dàng khi quy tế bào công ty lớn thay cho đổi.
✔️ phần lớn lựa chọn văn chống chia sẻ, coworking space cùng với giá tiền chỉ từ 150 - 300 USD/chỗ/tháng.
📌 Lời khuyên răn: Nếu quý khách là startup, freelancer hoặc công ty SME, văn chống chi phí rẻ tại Nam Từ Liêm sẽ góp tối ưu chi tiêu mà vẫn đảm bảo môi trường làm việc thường xuyên nghiệp.
3. Các Lựa Chọn Văn Phòng giá rẻ Tại Quận Nam Từ Liêm
Nam Từ Liêm có khá nhiều tòa nhà văn phòng giá tiền rẻ tuy nhiên vẫn đáp ứng tiện nghi đầy đủ, địa điểm tiện lợi và cty chuyên nghiệp. Dưới đây là top 5 lựa chọn văn chống giá tiền rẻ trên quần thể vực đó mà doanh nghiệp hoàn toàn có thể cân nặng nhắc.
3.1 Văn Phòng A – Intracom Building
3.1.1 Thông Tin Về Vị Trí Và Diện Tích
📍 Vị trí: Phạm Hùng, gần Keangnam, The Manor.
🏢 Diện tích hoạt bát: 50 - 500m², phù hợp cùng với công ty vừa và nhỏ.
🚗 Giao thông tiện lợi:
✔️ 5 phút đến CG cầu giấy, Mỹ Đình.
✔️ 10 phút đến Bến xe Mỹ Đình, Vành Đai 3.
3.1.2 Tiện Ích Và Dịch Vụ Đi Kèm
✔️ Hệ thống cầu thang máy tốc độ cao, điều tiết trung tâm.
✔️ Bãi đỗ xe rộng, có khu vực để xe ô tô và xe cộ máy.
✔️ An ninh 24/7, hệ thống camera giám sát.
✔️ Thương Mại & Dịch Vụ lễ tân, phòng họp hiện nay đại, Internet tốc độ cao.
💰 Giá mướn: 12 - 16 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên nhủ: Intracom Building phù hợp với những công ty muốn văn chống giá tiền rẻ nhưng vẫn đáp ứng tiện nghi và giao thông thuận tiện.
3.2 Văn Phòng B – Toyota Mỹ Đình Tower
3.2.1 Mô Tả Không Gian Làm Việc
📍 Vị trí: Phạm Hùng, đối lập sân vận động Mỹ Đình.
🏢 Không gian hiện đại, diện tích kể từ 100 - 1000m².
🚗 Dễ dàng connect cùng với Đại Lộ Thăng Long, Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
3.2.2 Mức Giá Thuê Và Các Điều Khoản
✔️ Bảo vệ thường xuyên nghiệp, rà soát ra vào bởi thẻ từ.
✔️ Thương Mại & Dịch Vụ lau dọn, gia hạn khối hệ thống năng lượng điện nước thông thường xuyên.
✔️ Gần ngân sản phẩm, siêu thị, nhà cửa sản phẩm, quán cafe.
💰 Giá thuê: 14 - 18 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp ham muốn văn chống giá rẻ tuy nhiên có địa điểm đẹp, ngay sát khu vực vực tài chính & thể thao, Toyota Mỹ Đình Tower là lựa chọn hợp lý và phải chăng.
3.3 Văn Phòng C – MD Complex Tower
3.3.1 Đánh Giá Từ Khách Hàng Đã Thuê
📍 Vị trí: Nguyễn Cơ Thạch, ngay sát Vinhomes Gardenia.
⭐ 85% quý khách hàng mặt hàng ưng ý với giá mướn hợp lý và phải chăng.
⭐ 90% doanh nghiệp tấn công giá tiền cao ko gian thực hiện việc rộng rãi, thoáng đuối.
⭐ 80% khách mặt hàng mến cty an ninh, làm sạch thường xuyên nghiệp.
3.3.2 Các Tiện Ích Hỗ Trợ Doanh Nghiệp
✔️ Có đầy đầy đủ tiện lợi: Internet, lễ tân, chống họp, pantry.
✔️ Gần khu dân ở cao cấp, thuận tiện sinh hoạt mang đến nhân viên.
✔️ Có nhiều quán cà phê, nhà cửa mặt hàng xung xung quanh đáp ứng tiếp khách.
💰 Giá thuê: 10 - 14 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên răn: MD Complex Tower thích hợp với công ty muốn tiết kiệm ngân sách phung phí nhưng vẫn có không gian làm việc thoải mái và dễ chịu, hiện đại.
3.4 Văn Phòng D – HH2 Bắc Hà Building
3.4.1 Thông Tin Về Thiết Kế Và Không Gian
📍 Vị trí: Tố Hữu, ngay gần Trung Văn, Lê Văn Lương.
🏢 Diện tích văn phòng linh động, từ 30 - 200m².
🚗 Thuận tiện di chuyển vào khu vực nội thành và TX Thanh Xuân.
3.4.2 Dịch Vụ Và Tiện Ích Đi Kèm
✔️ Thang máy tốc độ cao, điều hòa âm trần, hệ thống PCCC hiện đại.
✔️ Bãi đỗ xe pháo rộng, chi phí gửi xe cộ thấp.
✔️ Gần bến xe pháo buýt, thuận tiện mang đến nhân viên đi thực hiện.
💰 Giá thuê: 8 - 12 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên: Nếu doanh nghiệp có ngân sách thấp tuy nhiên vẫn cần văn phòng tiện nghi, HH2 Bắc Hà là lựa chọn hợp lý.
3.5 Văn Phòng E – Tòa Nhà Sông Đà
3.5.1 Vị Trí Và Lợi Ích
📍 Vị trí: Phạm Hùng, gần Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
🏢 Diện tích mướn linh hoạt, kể từ 50 - 500m².
🚗 Giao thông thuận tiện, connect dễ dàng cùng với Đại Lộ Thăng Long.
3.5.2 Đánh Giá Tổng Quan
✔️ Tòa nhà có nấc chi phí mướn phải chăng, công ty chuyên nghiệp nghiệp.
✔️ Có đầy đầy đủ tiện ích: Phòng họp, lễ tân, Internet, bến bãi đỗ xe cộ.
✔️ Môi trường thực hiện việc hiện đại, thường xuyên nghiệp.
💰 Giá thuê: 11 - 15 USD/m²/tháng.
📌 Lời khuyên răn: Tòa nhà Sông Đà là lựa chọn phù hợp nếu như công ty muốn văn phòng giá tiền rẻ tuy nhiên vẫn đáp ứng đầy đủ công ty.
4. Tiêu Chí Lựa Chọn Văn Phòng giá rẻ Tại Nam Từ Liêm
Việc thuê văn phòng chi phí rẻ tại Nam Từ Liêm cần thiết đảm bảo chi phí hợp lý và phải chăng tuy nhiên vẫn đáp ứng nhu cầu nhu cầu về vị trí, tiện lợi và dịch vụ. Dưới đấy là 3 tiêu chuẩn quan tiền trọng giúp công ty chọn được văn phòng tối ưu.
4.1 Vị Trí Và Kết Nối Giao Thông
📍 Tại sao địa điểm quan lại trọng?
✔️ Hình ảnh hưởng đến kĩ năng giao dịch thanh toán cùng với quý khách hàng mặt hàng, đối tác.
✔️ Giúp nhân viên đi làm thuận tiện hơn, tránh thời hạn di gửi.
✔️ Gần các tuyến đường chính góp doanh nghiệp dễ dàng dàng kết nối với TT Hà Thành.
🚗 Các khu vực vực văn phòng giá tiền rẻ có đường xá thuận lợi tại Nam Từ Liêm:
Phạm Hùng – Mễ Trì: Gần Keangnam, The Manor, tiện di chuyển ra CG cầu giấy, Hoàn Kiếm.
Nguyễn Cơ Thạch – Hàm Nghi: Gần Vinhomes Riverside Gardenia, khu đô thị cao cung cấp, tiện ích đầy đủ.
Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dãn: Giá mướn rẻ, dễ di gửi vào nội thành của thành phố.
📌 Lời khuyên răn: Nếu doanh nghiệp có nhiều giao dịch với quý khách hàng mặt hàng, đối tác chiến lược, nên lựa chọn văn chống ở ngay gần Phạm Hùng, Nguyễn Cơ Thạch nhằm di chuyển thời gian nhanh chóng vào TT.
4.2 Chất Lượng Cơ Sở Vật Chất
🏢 Những yếu đuối tố cần đánh giá trước Khi mướn văn chống:
✔️ Hệ thống thang máy có bị quá tải vào khung giờ du lịch không?
✔️ Điều hòa TT có hoạt động ổn định không?
✔️ Có hệ thống PCCC đạt chuẩn, camera chuyên viên 24/7 không?
✔️ Tòa Nhà CửA có duy trì thông thường xuyên không?
📌 Lời khuyên: Nếu công ty mong muốn thực hiện việc thọ dài, hãy lựa chọn tòa nhà cửa có cơ sở vật chất tốt, ít hỏng hóc để rời mất thời hạn sửa trị, ảnh hưởng đến công việc.
4.3 Chi Phí Thuê Và Các Điều Khoản Hợp Đồng
💰 Các yếu đuối tố ảnh tận hưởng đến chi phí thuê văn phòng chi phí rẻ:
✔️ Diện tích văn phòng: Văn chống nhỏ thông thường có giá tiền mướn cao rộng tính trên m² so với văn phòng lớn.
✔️ Loại hình văn chống: Văn chống phân chia sẻ (coworking space) có chi tiêu rẻ rộng văn chống truyền thống.
✔️ Vị trí vào tòa nhà cửa: Văn phòng lầu cao thường rẻ rộng lầu thấp.
📜 Những lao lý hợp đồng cần thiết Note trước lúc mướn:
✔️ Thời gian mướn tối thiểu: Một số tòa nhà cửa yêu thương cầu hợp đồng kể từ 1 - 3 năm, trong khi văn chống phân chia sẻ rất có thể thuê theo tháng.
✔️ Tiền đặt cọc: Thường kể từ 1 - 3 mon chi phí mướn.
✔️ Chi phí công ty: Cần hỏi rõ phí quản lý, điện, nước, Internet có bao gồm vào giá thuê không.
✔️ Điều khoản chấm dứt hợp đồng: Có nên thường bù hợp đồng nếu như tách đi sớm không?
📌 Lời khuyên nhủ: Doanh nghiệp nên thương lượng lao lý hoạt bát, đặc biệt về gia hạn, hoàn thành hợp đồng sớm nhằm tách mất cọc nếu có thay cho đổi kế hoạch.
5. Các Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng Giá Rẻ
Khi mướn văn phòng chi phí rẻ trên Nam Từ Liêm, ngoài các việc lựa chọn vị trí, đánh giá hóa học lượng và chi phí, công ty cũng muốn chú ý đến hợp đồng, đánh chi phí thực tế từ khách hàng thuê trước và công ty kèm theo. Vấn đề này giúp tránh khủng hoảng vạc sinh phung phí ko mong mong muốn và đáp ứng môi ngôi trường thực hiện việc ổn định.
5.1 Đọc Kỹ Hợp Đồng Và Các Điều Khoản
📜 Những điều khoản quan lại trọng cần kiểm tra trong hợp đồng:
✔️ Thời gian mướn & điều khiếu nại gia hạn
Hợp đồng mướn thường kể từ 1 - 3 năm, văn phòng chia sẻ hoàn toàn có thể mướn theo tháng, quý.
Kiểm tra lao lý gia hạn hợp đồng nhằm rời tăng chi phí đột ngột.
✔️ Ngân sách mướn & các khoản phí xẻ sung
Giá mướn đã bao bao gồm phí quản lí lý, năng lượng điện nước, Internet chưa?
Có chi tiêu phạt sinh như phí gửi xe pháo, phí dùng chống họp, bảo trì không?
✔️ Điều khoản hoàn thành hợp đồng sớm
Nếu cần kết thúc hợp đồng trước thời hạn, có nên đền bù hợp đồng hoặc mất cọc không?
Có hỗ trợ gửi đổi diện tích S văn phòng Khi công ty mở rộng lớn không?
📌 Lời khuyên nhủ: Luôn học hỏi kỹ hợp đồng và yêu thương cầu chủ tòa Nhà CửA giải quí rõ rệt về những khoản phí trước lúc ký kết.
5.2 Tham Khảo Ý Kiến Từ Các Doanh Nghiệp Khác
📊 Những câu hỏi muốn đưa ra khi tham khảo ý loài kiến khách hàng thuê trước đó:
✔️ Chất lượng cty của tòa nhà cửa có đảm bảo chất lượng không?
✔️ Hệ thống năng lượng điện, nước, điều hòa có sinh hoạt ổn định không?
✔️ Ban quản lý có hỗ trợ thời gian nhanh Khi có sự cố không?
✔️ Có phát sinh phung phí ngoài hợp đồng không?
✔️ Tòa nhà có thường xuyên diễn ra trường hợp bất ngờ cầu thang máy hoặc mất điện không?
📌 Lời khuyên: Tìm kiếm tấn công giá tiền thực tế trên Google, Facebook hoặc liên lạc thẳng doanh nghiệp đã thuê để có đánh giá tiền khách quan lại nhất.
5.3 Kiểm Tra Các Dịch Vụ Và Tiện Ích Đi Kèm
🏢 Những tiện lợi muốn đánh giá trước khi mướn:
✔️ Hệ thống an toàn & đảm bảo
Tòa nhà cửa có bảo vệ 24/7, khối hệ thống camera chuyên viên không?
Có kiểm soát ra vào bằng thẻ kể từ, vân tay hoặc chỉ mất bảo vệ trực?
✔️ Hạ tầng & technology
Có hệ thống điều tiết trung tâm, cầu thang máy tốc độ cao không?
Văn chống có Internet vận tốc cao, hệ thống điện thoại bàn không?
✔️ Dịch vụ tiện ích nội khu
Có bãi đỗ xe rộng rãi, miễn phí hoặc tính phí?
Có phòng họp, pantry, quán cà phê, nhà sản phẩm, TT thương mại gần tòa nhà không?
📌 Lời khuyên nhủ: Chọn văn chống có đầy đủ tiện ích nhằm nhân viên có môi trường thực hiện việc dễ chịu, nâng cao hiệu suất thực hiện việc.
6. Kết Luận & Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp
Việc mướn văn phòng chi phí rẻ trên Nam Từ Liêm đem lại nhiều lợi ích như phung phí hợp lý và phải chăng, địa điểm thuận tiện và môi trường làm việc linh động. Tuy nhiên, nhằm đáp ứng lựa chọn đúng đắn, công ty muốn cân nặng nhắc kỹ địa điểm, hạ tầng vật chất, chi tiêu mướn và lao lý hợp đồng.
Dưới đấy là tóm lược các lựa lựa chọn văn phòng đảm bảo hóa học lượng nhất và lời khuyên hữu ích góp công ty dò được không gian làm việc phù hợp.
6.1 Tóm Tắt Các Lựa Chọn Văn Phòng Giá Rẻ Tại Nam Từ Liêm
🏢 TOP 5 văn phòng giá tiền rẻ xứng đáng mướn tại Nam Từ Liêm:
Tòa Nhà CửA
Vị trí
Giá thuê (USD/m²/tháng)
Phù hợp cùng với
Intracom Building
Phạm Hùng
12 - 16
Doanh nghiệp SME, startup
Toyota Mỹ Đình Tower
Phạm Hùng
14 - 18
Công ty technology, công ty
MD Complex Tower
Nguyễn Cơ Thạch
10 - 14
Văn chống đại diện thay mặt, công ty nhỏ
HH2 Bắc Hà Building
Tố Hữu
8 - 12
Công ty khởi nghiệp, freelancer
Tòa nhà Sông Đà
Phạm Hùng
11 - 15
Doanh nghiệp muốn văn chống tiện nghi đảm bảo chất lượng
📌 Theo report của CBRE, văn phòng chi phí rẻ trên Nam Từ Liêm có tỷ lệ lấp đầy trên 80%, bệnh tỏ nhu cầu thuê cao và tiềm năng phát triển mạnh.
6.2 Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp Trong Việc Lựa Chọn Không Gian Làm Việc
🔹 Xác xác định rõ yêu cầu trước lúc mướn
Nếu muốn địa điểm đẹp, tiện nghi chất lượng 👉 Chọn Intracom Building hoặc Toyota Mỹ Đình Tower.
Nếu ưu tiên giá tiền mướn rẻ, hợp đồng hoạt bát 👉 Chọn HH2 Bắc Hà Building hoặc MD Complex Tower.
🔹 Lập plan tài chủ yếu rõ rệt
Giá thuê trung bình: 8 - 18 USD/m²/tháng, dựa theo vị trí và tiện nghi.
Phí dịch vụ khoảng 2 - 4 USD/m²/tháng, muốn tính thêm chi phí năng lượng điện nước, Internet.
🔹 Đọc kỹ hợp đồng trước lúc ký kết
Kiểm tra điều khoản mướn, phí phạt sinh, thời hạn thuê, điều khiếu nại hoàn thành hợp đồng.
Thương lượng điều khoản hoạt bát, đặc biệt về gia hạn và chuyển đổi diện tích khi muốn mở rộng lớn.
📌 Lời khuyên: Nếu công ty cần tư vấn dò tìm văn chống giá tiền rẻ tại Nam Từ Liêm với hợp đồng linh hoạt và chi phí đảm bảo chất lượng, hãy liên lạc ngay lập tức cùng với Propertyplus nhằm được tư vấn chi tiết!